Proptech là gì? Ưu và nhược điểm của Proptech

1. Proptech là gì?

Proptech hiểu ngắn gọn là việc áp dụng công nghệ thông tin vào trong mua bán bất động sản.

Proptech sử dụng kỹ thuật số để giải quyết những nhu cầu của ngành bất động sản. Việc áp dụng công nghệ vào trong bất động sản đã dần dần được phát triển thay vì phải sử dụng qui trình cũ kỹ của bất động sản truyền thống. Điều này giúp cho doanh nghiệp tối đa hóa lợi nhuận, đáp ứng nhu cầu kịp thời cho khách hàng.

2. Ưu và nhược điểm của Proptech

2.1 Ưu điểm của Proptech

- Proptech giúp đổi mới thị trường BĐS: khi áp dụng Proptech vào bất động sản giúp khách hàng có thêm thông tin và dữ liệu khi mua bán bất động sản, điều này sẽ làm cho khách hàng có thêm cơ sở để quyết định nhanh hơn dựa vào tính năng mà proptech mang lại.

- Proptech giúp cho thị trường minh bạch hơn: Dữ liệu lớn của bất động sản được cải thiện tính minh bạch. Nhiều công cụ khác nhau giúp cho khách hàng có thể theo dõi các giao dịch của mình.

- Proptech giúp tối ưu hóa công việc: Việc mở rộng các công cụ ảo 3D cho phép các đại lý bất động sản quảng bá bất động sản hiện có hoặc dự án phát triển sắp tới. Snaptrude là một công cụ thiết kế kiến ​​trúc, giúp biến bản phác thảo sơ đồ mặt bằng vẽ tay thành mô hình 3D chỉ trong vài giây.

Ảnh Proptech có nhiều ưu điểm

- Proptech giúp quản lý hiệu quả hơn: Một số những ngôi nhà cho thuê được tích hợp tính năng công nghệ về quản lý giúp cho chủ nhà có thể quản lý tốt ngôi nhà của mình. Bên cạnh đó, Việc áp dụng Proptech vào ngôi nhà của mình giúp cho chủ nhà và người thuê nhà dễ dàng tìm thấy nhau.

- Giao tiếp tốt hơn: Nhiều công ty PropTech tập trung vào việc thiết lập dịch vụ nhắn tin để tăng cường liên lạc giữa chủ nhà và người thuê. Người quản lý tài sản có thể để lại thông tin liên quan về tài sản trên bảng trắng, trong khi chủ sở hữu có thể phản hồi trực tiếp yêu cầu của người thuê. Điều này giúp giảm bớt các hiểu lầm và nhận lại câu trả lời nhanh hơn.

2.2 Nhược điểm của proptech

- Vốn đầu tư ban đầu cao: Muốn đưa công nghệ kỹ thuật số vào trong bất động sản đòi hỏi vốn đầu tư phải cao. Cần phải đầu tư phần cứng, phần mềm và hệ thống quản lý để vận hành tốt proptech.

- Dễ bị ảnh hưởng bởi hạ tầng công nghệ: Proptech đòi hỏi sự phát triển của hạ tầng công nghệ bao gồm: internet; hệ thống điện và các công nghệ có liên quan. Nếu hạ tầng không đáp ứng đủ hoặc có sự cố sẽ gây trở ngại cho việc sử dụng Proptech.

3. Phân khúc của proptech

Proptech có 3 phân khúc chính và 1 phân khúc phụ

3.1 Bất động sản thông minh (smart real estate )

- Trong phân khúc này giúp cho việc quản lý ngôi nhà hoặc một tòa nhà trở nên đơn giản.

- Bạn chỉ cần một thiết bị cầm tay thì có thể điều khiển mọi thứ trong ngôi nhà của bạn, có khi bạn chỉ cần một giọng nói cũng có thể điều khiển những tác vụ thông thường trong ngôi nhà của bạn.

3.2 Bất động sản chia sẻ (Collaborative economy )

- Bất động sản chia sẻ có nghĩa là bạn có một bất động sản nhàn rỗi như là một căn hộ, một ngôi nhà hoặc kho bãi cần cho thuê. Bạn dùng công nghệ để tiếp cận với những người đang cần những cái bạn đang có. Sẵn sàng chia sẻ để cùng nhau có lợi. Bạn có chỗ ở và tôi có tiền.

3.3 Tài chính cho bất động sản (Real estate fintech )

- Tài chính bất động sản tồn tại dưới một hình thái là một ứng dụng, một website mà ở đó bạn có thể dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn của ngân hàng, bạn có thể tìm kiếm những người đồng hành cùng đầu tư chung bất động sản và chúng sẽ thay bạn quản lý các số liệu, tài liệu liên quan đến bất động sản.

3.4 Công nghệ xây dựng bất động sản (Contech)

- Mặc dù áp dụng công nghệ vào xây dựng bất động sản chỉ là phân khúc nhỏ của thị trường nhưng đã mang lại lợi ích rất lớn.

- Trong đó, công nghệ in 3D dự kiến sẽ thay đổi khá nhiều đối với mô hình xây dựng truyền thống. Hoặc có thể chúng tồn tại dưới dạng giúp người dùng cuối có thể tự thiết kế ngôi nhà của chính mình mà không cần đến bất kỳ ông kiến trúc sư nào cả.

4. Vai trò của Proptech

4.1 Đối với doanh nghiệp bất động sản

- Cắt giảm chi phí vận hành của mô hình kinh doanh truyền thống

- Giúp cho quá trình mua bán được đơn giản hóa và quản lý dữ liệu khách hàng một cách trực quan và chính xác hơn.

- Tiếp cận được khách hàng mà những doanh nghiệp truyền thống không thể tiếp cận được.

4.2 Đối với người mua bất động sản

- Dễ dàng xem và tìm hiểu bất động sản chỉ bằng một cái click chuột.

- Có thể khai thác được tối đa bất động sản nhàn rỗi thông qua các nền tảng công nghệ.

- Có cơ hội thử nghiệm các mô hình đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản như bất động sản mua chung chẳng hạn.

5. Xu hướng phát triển của Proptech trên thị trường Việt Nam

- Việt Nam là một quốc gia có tỷ lệ dân số trẻ khá cao, độ tuổi mà dễ dàng tiếp cận và sử dụng công nghệ áp dụng cho đời sống hằng ngày. Và Proptech - Công nghệ bất động sản cũng không là điều ngoại lệ.

- Chính vì lợi thế đó mà nhiều doanh nghiệp bất động sản mạnh dạng đầu tư vào công nghệ để phục vụ nhu cầu của người mua, thuê bất động sản.

- Một vài ví dụ điển hình cho thấy proptech tại Việt Nam đã phát triển đến mức nào:

Ảnh Xu hướng phát triển của Proptech tại Việt Nam

+ Trang BDS.Net một trong những proptech trẻ định vị là giải pháp Bản đồ bất động sản hỗ trợ cộng đồng tìm kiếm thông tin trực quan hơn, chính xác hơn.

+ Trang web batdongsan.com.vn việc đăng tin, trao đổi bất động sản tại Việt Nam được phổ biến rộng rãi hơn.

+ Revex, Infina là những ứng dụng cho phép các cá nhân có thể bắt đầu mua chung bất động sản với những người mà bạn không hề quen biết. Nơi mà bạn có thể đầu tư bất động sản chỉ với số vốn là 10 triệu đồng.

+ Hoozing đã từ chối 7 tỷ đồng đầu tư từ Shark Hưng khi tham gia chương trình gọi vốn Shark Tank Việt Nam. Hoozing giúp cho những người đang có nhu cầu thuê bất động sản có thể xem được hình ảnh tổng quan 3D của căn hộ mình chuẩn bị đi xem để tiết kiệm thời gian.

Nội dung phía trên là những thông tin cơ bản về Proptech và xu hướng phát triển của Proptech hiện nay. Nếu bạn còn thắc mắc gì, thì hãy trao đổi qua trang web batdongsan.Reviews để được giải đáp.