Bà Rịa - Vũng Tàu là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Nam Bộ. Tỉnh nằm trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, thuộc vùng Đô thị Thành Phố Hồ Chí Minh. Với thế mạnh là du lịch, Bà Rịa - Vũng Tàu được đánh giá là thị trường BĐS đầy tiềm năng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng đầu tư tại đây.
1. Tổng quan thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu
1.1 Bà Rịa - Vũng Tàu đầu tư hạ tầng
Giao thông:
- Hệ thống được hoàn thiện, chỉnh trang với quy mô đầu tư lớn cho các dự án hạ tầng kết nối liên vùng, triển khai các tuyến nội vùng kết nối vào sân bay Long Thành, trục hành lang kinh tế như: tuyến đường 991B nối từ Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vào đường liên cảng; tuyến Long Sơn – Cái Mép nối từ Trung tâm hoá dầu Long Sơn vào 911B và nối với đường liên cảng với đường ven biển 994.
- Đến nay với giao thông đường bộ 100% tuyến đường chính trên địa bàn thành phố Bà Rịa - Vũng Tàu đã thảm nhựa, hơn 90% ngõ hẻm đã bê tông hóa, các con đường ngày càng khang trang mở rộng.
Cảng biển và logistics:
- Tận dụng lợi thế là cụm cảng nước sâu, chính quyền địa phương đang thực nhiều công tác đầu tư, mở rộng tại khu vực Cái Mép – Thị Vải, dự kiến khi các dự án hoàn thiện sẽ là cửa ngõ trung chuyển quốc tế mà còn góp phần cắt giảm chi phí logistics cho doanh nghiệp.
Khu công nghiệp:
- Hiện nay, Bà Rịa - Vũng Tàu có 13 KCN đang hoạt động, đồng thời theo Quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, đến năm 2030, Bà Rịa - Vũng Tàu có 24 khu công nghiệp (KCN) với diện tích 16.052ha.
- Khu công nghiệp quy mô lớn: Cái Mép, Long Sơn, Châu Đức, Phú Mỹ, Mỹ Xuân,...
Khu đô thị mới:
- Gần nhất, Bà Rịa - Vũng Tàu đang thực hiện kêu gọi đầu từ cho 4 dự án đô thị mới bao gồm: Khu đô thị cù lao Bến Đình; Khu đô thị Gò Găng; Khu đô thị đường 3/2; Khu công viên văn hóa - đô thị Bàu Trũng.
Giáo dục và y tế:
- Đầu tư phát triển để đáp ứng nhu cầu cộng đồng
- Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, chăm sóc sức khỏe cho cán bộ công nhân viên
1.2 Về vị trí địa lý Bà Rịa - Vũng Tàu
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thuộc khu vực Đông Nam Bộ, giáp với các tỉnh thành quan trọng:
- Phía Bắc: giáp Đồng Nai
- Phía Đông: giáp Bình Thuận
- Phía Nam: giáp biển
- Phía Tây: giáp Tp. Hồ Chí Minh
Vị trí tiếp giáp này tạo điều kiện thuận lợi cho Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển kinh tế, giao thương với các địa phương lân cận. Đặc biệt, kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh - trung tâm kinh tế lớn nhất vùng, thu hút đầu tư, nguồn nhân lực và thúc đẩy sự phát triển chung của cả khu vực.
1.3 Thị trường BĐS tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
- Bà Rịa - Vũng Tàu luôn ở thứ hạng cao trong cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) và đóng góp ngân sách nhà nước.
- Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP HCM trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đang được xem là tâm điểm thu hút sự chú ý của các "ông lớn" trong ngành bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đổ bộ vào khu vực này với hàng loạt dự án lớn được công bố.
- Tận dụng những lợi thế về hạ tầng giao thông, phát triển công nghiệp và du lịch đã góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là loại hình BĐS thương mại, nghỉ dưỡng, BĐS liền kề khu công nghiệp.
2. Những loại hình BĐS nên đầu tư ở Bà Rịa - Vũng Tàu
Bà Rịa - Vũng Tàu nổi tiếng với nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút đầu tư vào BĐS gần các khu vực này.
2.1 Loại hình nhà xưởng, nhà kho ở Bà Rịa - Vũng Tàu
- Có vị trí chiến lược và được đặt ở ngay trong các khu công nghiệp lớn.
- Diện tích lớn, thường được thuê bởi doanh nghiệp vừa và lớn.
- Đầu tư vào kho xưởng được xem là thông minh, tận dụng lợi thế của tỉnh.
2.2 Cơ sở hạ tầng
- Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang tập trung triển khai, thực thi một số dự án hạ tầng giao thông quan trọng với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, Quốc lộ 55, các tuyến đường liên tỉnh, đường ven biển... Bên cạnh đó, tiếp tục đẩy mạnh việc phát triển hạ tầng giao thông nội tỉnh và liên vùng. Trong đó, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu Phước An, đường ĐT 994.
- Phát triển hạ tầng giao thông đô thị đồng bộ, thay đổi diện mạo cho toàn tỉnh
2.3 Căn hộ, chung cư
- Một số dự án nổi bật: Vega Alaric, Centre Point, Alaric Tower, Oyster Bay,...
2.4 Nhà trọ, phòng trọ
- Bà Rịa - Vũng Tàu có nhu cầu nhà trọ cao do lượng lớn dân cư đến học tập, làm việc.
- Thị trường BĐS phong phú, đáp ứng nhiều nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư.
Bài viết cung cấp về tiềm năng thị trường BĐS tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Mục đích là để trang bị cho người đọc những kiến thức hữu ích về lĩnh vực này. Để mở rộng thông tin của bạn về Bà Rịa - Vũng Tàu và các khu vực khác, chúng tôi khuyến khích bạn truy cập trang web này để khám phá nhiều thông tin bổ sung.
